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    诉求标题:反映土地租金租赁变更出让问题
    诉求时间:2023-11-20 20:18
    诉求内容: 我在农业银行有贷款于2023年12月中旬到期,现在房屋土地性质是租赁,租赁期到2025年2月7日,现在银行要求土地性质必须是出让,当初做3年期贷款时候没有要求土地必须是出让,只是要求土地是租赁,租赁期限覆盖贷款期限即可。我现在急需将土地性质从租赁变为出让。规自局要求,出让金必须在土地到期日前60天内才可以缴纳土地出让金。现在的问题是,我的贷款在2023年12月即将到期,如果我不能在贷款到期前缴纳出让金,及时改变土地性质,我的贷款就会逾期,我不想逾期,也在积极的还贷款,但是银行方面必须要求土地性质是出让,不出让就不给贷款,而规自局要求必须要在土地到期前60天内(2024年12月7日后)才可以缴纳出让金,如果我在24年12月7日后再缴纳土地出让金,我肯定逾期了,个人征信会受到很大影响,我自己和我的家人生活也会受到影响,银行和规自局如今是两头堵我,我不知道如何是好,把我逼的现在没有活路了。   国家提倡扶持个体经济,难道就是这么扶持吗?我想提前缴纳土地出让金,为什么不能提前收这笔钱?恳请父母官为我解决难题。急急急!!   
    我在农业银行有贷款于2023年12月中旬到期,现在房屋土地性质是租赁,租赁期到2025年2月7日,现在银行要求土地性质必须是出让,当初做3年期贷款时候没有要求土地必须是出让,只是要求土地是租赁,租赁期限覆盖贷款期限即可。我现在急需将土地性质从租赁变为出让。规自局要求,出让金必须在土地到期日前60天内才可以缴纳土地出让金。现在的问题是,我的贷款在2023年12月即将到期,如果我不能在贷款到期前缴纳出让金,及时改变土地性质,我的贷款就会逾期,我不想逾期,也在积极的还贷款,但是银行方面必须要求土地性质是出让,不出让就不给贷款,而规自局要求必须要在土地到期前60天内(2024年12月7日后)才可以缴纳出让金,如果我在24年12月7日后再缴纳土地出让金,我肯定逾期了,个人征信会受到很大影响,我自己和我的家人生活也会受到影响,银行和规自局如今是两头堵我,我不知道如何是好,把我逼的现在没有活路了。
    国家提倡扶持个体经济,难道就是这么扶持吗?我想提前缴纳土地出让金,为什么不能提前收这笔钱?恳请父母官为我解决难题。急急急!!
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    回复部门:澳门皇冠赌场:规划和自然资源局
    回复时间:2023-11-27 14:47
    回复内容:张女士您好,针对您所反映的情况问题,请携带银行关于因贷款需要土地有偿使用续期的相关说明,到澳门皇冠赌场:不动产登记中心,按有关规定办理相关审批手续。澳门皇冠赌场:不动产登记中心办公地址:澳门皇冠赌场:澳门皇冠赌场:雾凇中路600号 ,咨询电话:0432-68539935
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